INDUSTRIHALL.NU

Välkommen till industrihall.nu. Är ni på jakt efter en industrihall att hyra eller köpa har ni kommit rätt.

Koncepthallar bygger industrilokaler som är anpassade för småföretagare från skilda branscher som bedriver verksamheter som efterfrågar lokaler där lager och kontor kan kombineras. Samtliga lokaler är 195 kvm och är utrustade med, el, vatten, avlopp, ventilation, värme, belysning, vikportar, kök och WC. Koncepthallar har just nu projekt i Norrtälje, Täby och Upplands-bro.

Hallarna upplåts som bostadsrättslokaler som ägs av en bostadsrättsförening vilket gör det möjligt att äga sin egen hall på motsvarande sätt som man äger en vanlig bostadsrättslägenhet. Att det handlar om bostadsrättslokaler innebär inte att det har något med bostäder eller boende att göra utan bara att upplåtelseformen bostadsrätt som regleras i bostadsrättslagen används för ägandet av lokalerna. Koncepthallar samarbetar med Jurideko Fastighetspartner för att säkerställa att bostadsrättsupplåtelserna hanteras korrekt. En industrihall i bostadsrättsform köps ofta direkt av det företag som avser att driva verksamhet i lokalen. Det finns dock även industrihallar till uthyrning av företag som har köpt lokalen för att hyra ut till en egen hyresgäst. För en sådan uthyrning gäller hyreslagen mellan bostadsrättslokalägaren som hyresvärd och lokalhyresgästen.

Att köpa sin egen lokal är ofta fördelaktigt jämfört med att hyra till gällande marknadshyra. Nedan följer ett kalkylexempel över hur kostnaderna för ett köp av en industrihall kan se ut:

Kalkylexempel:
Inköpspris: 1 795 000 kr.
Egen insats: 40% : 718 000 kr.
Banklån: 60% : 1 077 000 kr.
Ränta: 3%.
Årlig ränta: 32 310 kr.
Årlig Brf Avgift: 72 000 kr.
Total årskostnad: 104 310 kr eller 535 kr/kvm/år.
Total månadskostnad: 8 693 kr.

OBS! Priser, brf-avgift, belåningsgrad och räntor ovan är endast exempel.
Priser och brf-avgifter på lokalerna varierar beroende på geografisk placering.
Möjlig belåningsgrad och räntor bestäms individuellt av er bank.

Andrahandsuthyrning:
Andrahandsuthyrning är tillåtet.

Om ni är intresserade av att köpa, eller hyra, en industrihall är ni välkomna att kontakta Koncepthallar. Uppge att ni har hittat Koncepthallar genom industrihall.nu när ni tar kontakt.

 

Koncepthallar AB, Upplandsgatan 34, 113 28 Stockholm, info@koncepthallar.se